Raisakotkasfondide ümber käiv debatt on Hispaanias taas kesksele kohale jõudnud pärast seda, kui 87-aastase naise väljatõstmine Madridis sütitas taas kriitika investeerimisfirmade kodude ostmise suhtes. Maricarmen Abascal oli elanud oma korteris Retiro linnaosas 1950. aastate keskpaigast alates ja oli sunnitud pärast pikka kohtuvaidlust Urbagestióniga, kinnisvara omava ettevõttega, lahkuma.
Eluaseme- ja linnaplaneerimise minister Isabel Rodríguez kirjeldas olukorda kurva ja dramaatilise päevana ning seostas juhtumit turu reguleerimise puudumisega. Tema arvates näitab väljatõstmine tagajärgi, mis tulenevad sellest, kui kinnisvara ostvate ja seejärel üürihindu tõstvate inimeste vastu otsustavamalt ei sekkuta. Ettevõte omalt poolt lükkab tagasi raisakotkasfondi sildi ja väidab, et tegutseb vastavalt Ülemkohtu otsusele.
Väljatõstmine, millest saab sümbol
Konflikt tuleneb vanast üürilepingust, mille sõlmisid Maricarmeni vanemad. Pärast nende surma läks üürileping üle talle, kuid kehtivad eeskirjad lubasid teist kaheaastast üürilepingu üleandmist ainult välja arvatud juhtudel, kui puue ületas 65%. Maricarmenil oli tunnustatud 50% puue, seega otsustas Ülemkohus Urbagestióni kasuks . Ettevõte ostis kinnisvara teadete kohaselt umbes 240 000 euro eest.
Pärast kohtuotsust pakkus kinnisvaraomanik talle uut lepingut hinnaga 1.650 eurot kuus , võrreldes tema varasema 440 euroga. Kannataja advokaatide meeskond pidas seda summat liiga suureks ja juhtum viis lõpuks väljatõstmismenetluseni. Urbagestión Desarrollo e Inversión SL, mis tegutseb kaubamärgi Urbagesa all, on 2005. aastal Madridis asutatud osaühing, mille peakontor asub Zurbano tänaval, kaks filiaali Valladolidis ja seitse töötajat. Seda juhivad kinnisvara- ja linnaplaneerimisõigusele spetsialiseerunud juristid Ricardo Alonso Fernández ja Fernando Alonso Fuentes.
Madridi valitsusdelegatsioon on distantseerunud kodu ette suunatud politseioperatsioonist ja selgitanud, et riiklik politsei tegutseb kohtu korralduse alusel . Institutsiooni siseallikad on väljendanud oma vastuseisu väljatõstmisele, samal ajal kui kümned inimesed veetsid öö Alcalde Sainz de Baranda tänava 46. maja ees laagris, et proovida peatada neljandat hukkamiskatset. Kohtukomisjon saabus lõpuks pärast pingelist ootamist ja väljatõstmiskorraldus jäi muutmata.
Eluasemeministeerium väidab, et püüdis ettevõttega vahendajaks olla ja võttis kinnisvaraomanikega ühendust, et rõhutada eluaseme sotsiaalset olemust . Samuti kinnitab ministeerium, et toetas ÜRO taotlust väljatõstmise ajutiseks peatamiseks ning et ministeeriumi osakond üritas kinnisvara Casa 47 kaudu omandada. Madridi linnavolikogu aga väidab, et ministeeriumi sotsiaalteenused jälgisid juhtumit ja pakkusid majutusvõimalusi, millest mõjutatud elanik keeldus.
Vulture fundsi vastane seadus ja PSOE hääletus
Poleemika on läbi põimunud parlamentaarse aritmeetikaga. Vaid paar päeva tagasi lükkas Kongress teist korda tagasi Sumari koalitsiooni esitatud seaduseelnõu, mille eesmärk oli piirata fondide ja ettevõtete kinnisvaraostu . Algatuse eesmärk oli reserveerida kinnisvara üleandmine üksikisikutele, eranditega majandus- ja sotsiaalvaldkonnas tegutsevatele isikutele, mittetulundusühingutele, usuorganisatsioonidele ja arenguga tegelevatele vabaühendustele. Seaduseelnõu ei läinud läbi, kuna PP, Vox, Junts ja UPN parteid hääletasid vastu ning PSOE ja PNV parteid jäid erapooletuks.
Sotsialistide erapooletuks jäämist on koalitsioonipartnerid eriti kritiseerinud. Más Madridi pressiesindaja Tesh Sidi lahkus ministri kõne ajal saalist ja mõistis sotsiaalmeedias hukka, et PSOE ei lubanud seaduseelnõu isegi arutada. Sumari esindaja Verónica Barbero kirjeldas juhtunut julmana ja ebainimlikuna ning nõudis eluasemekriisi kiiret lahendamist. Tema nõudmiste hulgas on üürilepingute pikendamise heakskiitmine, haavatavate inimeste väljatõstmiste moratooriumi Kongressi tagasi toomine ja eluasemeseaduse struktuuriliste probleemide läbivaatamine.
Minister Isabel Rodríguez on kritiseerinud Madridi autonoomset kogukonda ja selle presidenti Isabel Díaz Ayusot, keda ta süüdistab kodude ostmiseks mõeldud fondide loomises . Samuti on ta kutsunud parlamendifraktsioone üles väljatõstmiste vastased ettepanekud võimalikult kiiresti heaks kiitma. Opositsioon juhib aga tähelepanu sellele, et PSOE jäi Sumari algatuse puhul erapooletuks ja et eluasememäärus on endiselt takerdunud. Valitsus väidab vastu, et saab olla vahendajaks ja probleemidele tähelepanu juhtida, kuid eluaseme- ja sotsiaalteenused on autonoomsete kogukondade ja omavalitsuste vastutusel.
Rohkem väljatõstmisi ja sotsiaalkorterite müüki fondidele
Maricarmeni juhtum pole ainus pingeallikas. Samal päeval, kui toimus väljatõstmine, toimus Vallecase linnaosas veel üks väljatõstmine: 51-aastane isa, kes elas koos oma pojaga. Lisaks valmistab Urbagestión ette uut väljatõstmist Chamberís, selgub linnaosade ühenduste kaebustest. Need organisatsioonid väidavad, et raisakotkasfondidega seotud väljatõstmised ei ole üksikjuhtumid , vaid osa struktuurilisest eluaseme kättesaadavuse probleemist.
Samal ajal jätkavad enam kui 500 peret kolmes Madridi La Caixa ehitatud taskukohase eluaseme arendusprojektis – Vallecas, Vicálvaro ja Pinto – oma vastupanu pärast teadaannet, et nende lepinguid ei pikendata ja kodud müüakse Farley ITG SL-ile ja Mosaic Propco SL-ile. Elanikud, keda toetavad PAH Vallekas ja üürnike liit, on esitanud CaixaBanki vastu hagi väidetavate ebaõiglaste lepingutingimuste ja sotsiaalsetel eesmärkidel mõeldud eluasemega spekuleerimise eest. Kampaania „ Me jääme“ nõuab Madridi linnavolikogult meetmeid, kuna maa oli ette nähtud taskukohase eluaseme ehitamiseks.
Seos finantssektoriga on arutelule veelgi survet lisanud. Mosaic Propco on seotud North Haven Real Estate Fund X-iga, mida haldab Morgan Stanley Real Estate Investing, samas kui Farley ITG president ja juhatuse liige on Juan Gómez Vega, Deutsche Finance Internationali Lõuna-Euroopa juht. Nende väljatõstmistega samal ajal korraldas The District, mis on üks juhtivaid rahvusvahelisi kinnisvaraüritusi, IFEMA-s sessioone turu, elamukinnisvara finantseerimise ja investeeringute teemal. Elanikud kurdavad, et samal ajal kui arutelu keskendub ärile ja spekulatsioonidele, võitlevad mõjutatud pered oma kodude säilitamise eest.
Asjaomased juhivad tähelepanu sellele, et riigil on CaixaBankis ligi 18% osalus ja usuvad, et see seob seda panga strateegiliste otsustega. Samuti kritiseerivad nad asjaolu, et ei keskvalitsus ega linnavolikogu pole nende elamuarenduste jaoks lahendust leidnud. Tänaval on loosung ühemõtteline: "Sotsiaaltöö, täielik pettus. Me ei lahku, me jääme ." Protest ühe üürniku Davidi väljatõstmise takistamiseks jätkub Mazateróni tänava number 10 ees.
Valitsus rõhutab, et otsib endiselt toetust eluasememääruse blokeerimise lõpetamiseks, mis hõlmab haavatavate inimeste üüri külmutamist ning väljatõstmiste ja sundkolimiste peatamist ilma alternatiivse eluasemeta. Tervishoiuminister ja Más Madridi juht Mónica García on nõudnud kuningliku dekreetseaduse heakskiitmist järgmisel ministrite nõukogu kohtumisel ning hoiatanud, et parteid PP, Junts ja Vox ei saa selle vastu uuesti hääletada . Pinged PSOE ja Sumari parteide vahel, parempoolne opositsioon ja sotsiaalne surve hoiavad seda patiseisu üleval, mõjutades tuhandeid peresid kogu Hispaanias.