Praegu on traditsioonilise investeerimise alternatiiviks kinnisvara ostmine hilisemaks väljaüürimiseks. Nii on võimalik saada igakuist sissetulekut, mis ületab pangatoodete (tähtajalised hoiused, võlakirjad, võlakirjad jne) ja investeerimistoodete tootlust. Praeguste intressimäärade ja finantsturgude toimimise tõttu on viimaste toodete puhul väga raske 5% tootlust ületada . See paneb paljud investorid pöörama oma tähelepanu kinnisvarale , eriti üürikinnisvarale.
Praegu pakuvad need suuremat tootlust kui muud olulised finantsvarad. Tõepoolest, kinnisvaraportaali Idealista hiljutise uuringu kohaselt kasvas teie kinnisvara väljaüürimisest teenitav tulu 2018. aasta esimesel poolel 7,8%-ni . See uuring näitab, et üürikinnisvarasse investeerimise kasumlikkus on tänu üürinõudluse tugevnemisele tõusnud aasta tagasi 7,1%-lt 7,8%-ni.
Arvestades praegust rahvusvahelist ja riiklikku majandusolukorda, võib see olla suurepärane viis oma säästude maksimeerimiseks edaspidi. Sama uuring kinnitab, et kinnisvarainvesteeringud Hispaanias pakuvad kõigi analüüsitud toodete puhul tootlust, mis halvimal juhul on kolm korda suurem kui 10-aastaste riigivõlakirjade tootlus. See on veenev kutse proovida parandada oma pangakonto jääki selle ainulaadse investeerimisvormi abil, mida iseloomustab ennekõike turvalisus.
Üürikindlustus: selle kasulikkus
Selle alternatiivsema investeeringu peamine probleem on see, et üürnikud ei pruugi oma üüri maksta. Pole üllatav, et võlgnevuste määr on üsna murettekitav, mistõttu tuleb üürileandjate ja investorite jaoks selliste ebasoovitavate stsenaariumide vältimiseks võtta mitmeid ettevaatusabinõusid. Üks viis suurema kaitse saavutamiseks on üürikindlustuspoliiside kaudu. See võib olla ideaalne lahendus ebameeldiva olukorra vältimiseks, kus kuu lõpus üürimakseid ei laeku.
Kuid see ei takista teisel poolel lihtsalt oma kohustust täita oma üüri maksmise kohustust kinnisvara kasutamise eest. Vastupidi, see on väga tõhus strateegia õiguskaitse tagamiseks võimalike konfliktide korral üürnikuga . Tegelikult on see üks lahendusi, mis takistab seda tüüpi investeeringuid teatud eluperioodidel rohkem probleeme tekitamast, nagu juhtub teistega, kes on valinud üürimise oma säästude tootluse parandamiseks.
Kuidas need tooted on?
Üürikindlustus on loodud eelkõige selleks, et aidata teil üürimakseid kätte saada. See on eriti oluline keerulistes olukordades, kus erinevate asjaolude tõttu ei pruugi te uuelt üürnikult makset saada. Sellistel juhtudel võite isegi kaaluda kohtusse kaebamist, et tagada oma kinnisvara kasutamise eest tasu saamine. Sellisel juhul garanteerib üürikindlustus teie üürimaksed juhul, kui üürilepingu teisel poolel tekib tõsiseid makseprobleeme. Põhjus on lihtne: kindlustusselts ise tegeleb nende maksetega tõhusalt ja vastavalt teie tegelikele vajadustele.
Kuid need kindlustuspoliisid ei täida ainult seda eesmärki; need kaitsevad ka teie vara seisukorda võimalike kahjude eest . See juhtub seda tüüpi korteritega sageli ja iga-aastase preemia maksmisega saate selliseid kahjusid edaspidi ära hoida. Lisaks katavad mõned poliisid isegi teie mööbli ja mõnel juhul ka teie kõige väärtuslikumate asjade säilimise.
Õiguskaitse elemendina
Täiesti teisest vaatenurgast võivad need spetsialiseeritud kindlustuspoliisid pakkuda teile kogu vajalikku õiguslikku kaitset mis tahes kohtuvaidluse vastu, mida võite esitada protsessi teise poole, st uue üürniku vastu. Siiski on tõsi, et see kindlustustoode ei garanteeri piiramatuid makseid. Vastupidi, maksimaalne kindlustuskaitse on umbes 16 või 18 kuud , olenevalt teie valitud poliisist. Teine väga oluline aspekt on selle maksumus, mille aastane kindlustusmakse on tavaliselt 300–500 eurot.
Lisaks iseloomustab seda tüüpi kindlustust see, et te ei pea muretsema üürniku igakuise makse pärast . Selle ülesande tsentraliseerib kindlustusselts ise. Nad tagavad, et võlgnevus kantakse teie hoiukontole probleemideta. Seega ei pea te protsessi ühtegi osa ise haldama. See on teie huvide kaitsmiseks väga mugav, kuna te ei jää ühestki maksest ilma, ilma et peaksite tegelema halduspaberitega.
Üürikindlustuse eelised
Pole kahtlust, et selle kindlustustoote sõlmimine annab teile rohkem kui ühe kasu teie igapäevaelus, kui teil on kodu ja otsustate selle üürida. Mõne ausalt öeldes uuendusliku teenusega, mida teil pole võib-olla algusest peale olnud. Kuna selle poliitika panus annab teile igakuiste maksete maksmisel midagi enamat kui turvalisus, saate seda edaspidi kontrollida.
- Te vali üürniku profiil oma korteri või korteri jaoks. Isegi võimsate filtritega, et kontrollida, kas see on hea maksja või mitte, ja teada saada, kas see on üldse maksmatajätjate nimekirjas. Sest lõpuks oled sina see, kes otsustab, kes on inimene, kellele sa tahad selle kinnistu järgmise paari aasta jooksul hõivata.
- Sinust saab väga kaitstud võimalike kahjustuste eest mis võib esineda nii vara kui ka üürniku tegevuses. Nii ei pea need teie isiklikke kontosid mõjutama, kuid need kulud kannab kindlustusselts ise.
- Selle protsessi kõige olulisem osa on see, et teil on fikseeritud tulu tagatud igal aastal, olenemata üürnike tegevusest. Sellega saate paremini planeerida kulusid ja sissetulekuid, mis teil lähiaastatel on. Suurema kasumlikkusega, kui pakuvad muud finantstooted. Ja seda turvaliselt ja algusest peale garanteeritud viisil.
- Teil on suurem kaitse mis tahes kohtuvaidluste eest operatsiooni teise osa suhtes. Olenemata selle olemusest ja kindlustusseltsi toel. Selle toimingu tagajärjel ei kaasne sellega lisakulusid, mis võivad teie tasku mõjutada.
Mida selle poliitikaga saate?
Muidugi annab üürikindlustuse palkamine teile senisest palju rohkem meelerahu. Paljude ja mitmekesiste looduslike selgituste abil, mille me teile järgnevalt tutvustame.
- Teie maja või korteri üürimine toimub suurema läbipaistvusega kui enne. Seal, kus pole enam vaja teada oma uute üürnike võimalikest toimingutest.
- Teil on selge isiku viide kes elavad kodu järgnevate kuude või aastate jooksul. Oma profiili tunnete alati: tööklass, perekonnaseis, kui teil on võlgu kolmandate isikutega jne.
- Teil on täielik kindlus, et teil neid on fikseeritud tulu igal aastal. Ilma võimalike vahejuhtumiteta maksetes, mis võivad isikliku või pere järgmise paari aasta eelarvet destabiliseerida.
- Mis kasumlikkus mida ei pruugi tavapäraste finantsvarade kaudu saada. Igal aastal ja õigeaegselt saadava summa osas on väga oluline erinevus.
- Need ei ole ülemäära kallid tooted, kuid saate tellida alates väga taskukohastest tasudest igasuguste kodumajapidamiste jaoks. Sest päeva lõpuks on see kindlustusmudel, mis pakub rohkem kui ühte lahendust teie isiklike huvide kaitsmiseks.
- See on klass poliitikat, mida rakendatakse mida turustavad paljud sektori ettevõtted. Mitmete lisateenuste abil, mis võivad pakkuda teile veel üht lahenduste sarja teie koju.
- Ja lõpuks, te ei saa unustada, et see on väga praktiline kindlustus, kui te ei saa olla kõik, mis selles vara juhtub.