Järgmiseks ja järgnevateks aastateks on see juba teada majahinnad tõusevadKuid paljud asjad viitavad sellele, et 2016. aasta tuleb suurepärane tegevus kodude müügis.
Kui mõtlete järgmisel aastal osta, hoolimata asjaolust, et eluaseme hind juba teadaolevalt tõuseb, peaksite võtma arvesse mõningaid juhiseid, mida me teile allpool ütleme, et saaksite kõige paremini kontrollida, mida teete ostma. omandama.
Milline on inimese isiklik olukord
Enne kui teha midagi nii olulist kui maja ostmine, teades, et maja hind tõuseb, peate olema oma realistlik tööalane staatus ja suuta oma majandusega ennetada seda, mis pikas perspektiivis juhtuma hakkab.
Kui mõistame, et ei saa maksma kulutusi Me ei peaks seda tüüpi maksetega tegelema, sest see võib meie majandust mitmel viisil kannatada. Juhul, kui ost on negatiivne, peaksite proovima saada muud tüüpi võimalust, näiteks üür, isegi kui see on ennetav, ja vältige ostmist.
Peate määrama eelarve
Teine asi, mida peaksite enne mõtlema, kas osta nüüd, kui majahinnad tõusevad, on see, mis on eelarve, mis teil tegelikult on ja mitte seda, mida soovite. Paljudel juhtudel on meil eelarve, mis meie arvates on see, mis meil on, kuid tegelikult me ei arvesta neid kapriise, mida igaüks endale iga kuu annab. Jällegi, nagu eelmises punktis, et teada saada, kas osta või mitte, peate olema täiesti realistlik.
Kuidas saate teada, kas peaksite kohe ostma, kui majade hinnad tõusevad
See on väga lihtne ja majandusteadlased selgitavad seda väga lihtsalt. Et saaksite korterit osta temalt makstav summa ei tohi ületada kolmandikku kogu rahast mis teil oma pere jaoks on.
Kui olete valinud maja väärtus, summa või peab olema üle 5% suurem. Üks probleem seda tüüpi juhtumite puhul on see, et ostjad vaatavad hinda ilma maksude ja käibemaksuta, mis võib pikas perspektiivis makstava summa täielikult käest ära viia.
Külastage mitut panka
Keegi parem kui teie pank ei tea, kuidas öelda, kuidas maksed tegelikult lähevad nüüd, kui maja hind tõuseb, ja keegi neist parem ei saa teile öelda, kui teil on hea ajalugu, mis võimaldab teil nautida koju võlgadesse sattumata.
Tea, mida võlasuutlikkus iga inimese vahe on see, kui lõpetate iga kuu maksmise ja kui teil on alles mõni kokkuhoid ning kui peate maksete kohandamiseks lisatasu küsima.
Eksperdid ütlevad meile, et seda tüüpi asjades peame olema väga ettevaatlikud, sest igasugune intressi või valuuta muutus võib põhjustada maksmisel tõsiseid probleeme.
Tsoonid tuleb piiritleda
Asukoht on üks olulisemaid asju et teada saada, kas osta kodu nüüd, kui koduhinnad tõusevad.
Esialgu võite mõelda, et see on midagi ebaolulist, kuid just asukoht põhjustab maja hinna peaaegu rämedat muutumist. Kui me tahame olla tsoonis, siis oleme oma majanduse juba üle vaadanud ja ei saa hakkama, meil on aeg hakata liikuma tsoonidest veidi kaugemale, kus majad on tavaliselt igas mõttes palju odavamad.
Tüpoloogia
Sõltuvalt teie vajaduste tüübist peaksite sellele tähelepanu pöörama tüüpi maja, mida vajate. See ei tohiks olla ainult lühiajaline, vaid ka pikaajaline. Kui te just abiellusite ja teate, et 4 aasta pärast on teil lapsi, on asjatu, kui ostate ühetoalise maja.
The vajadused peaksid minema selles järjekorras: peaksite vaatama maja tubade arvu, vannitubade arvu, kui sellel on garaaž, kui seal on panipaik, kui sellel on lift, kui sellel on terrass ja kui seal on ühiseid ruume.
Otsige väga hästi
On tõsi, et eluaseme hind tõuseb ja koos sellega paljud piirkonnad, mis olid meile varem ligipääsetavad ega tõuse enam. See tähendab seda nüüd peame otsima paremaid alasid mille kaudu saame nautida seda, mida otsime.
Peate väga hästi teadma, kust otsida ja selle saavutamiseks peate olema võimeline kasutama uusi tehnoloogiaid, mis annavad teile juurdepääsu veel paljudele võimalustele.
osa veebirakendusteenusedNeed ei aita mitte ainult teada saada, kus majad on teie soovitud piirkonnale kõige lähemal, vaid millised on kallinenud ja millised mitte.
Tehke oma valik, et näha, kas see on väärt ostmist
Kui teil on majad, mida soovite osta, peate seda tegema külastage neid isiklikult et oleks võimalik näha, kas sellel on tõesti kõik vajalik ja kas see on seda väärt, mida nad küsivad. Vältige maja vaatamise protsessi kurnatust, kuna see võib põhjustada halva ostmise ja lõpuks jääte ootuspärase juurde.
Kodueksperdid ütlevad, et kui inimene oma tulevasse koju siseneb, märkab ta seda ootamatult, kuid majanduseksperdid ütlevad meile, et see võib olla suur viga, mis sunnib meid pikas perspektiivis kulutama suuri rahasummasid, mida me ei osanud oodata.
Samuti peaksite arvestama, et mida suurem on koht, seda suuremad on lekete ja eriti kogukonna korrashoid.
hind
Nagu me oleme teile pärast lõunat öelnud, tõuseb eluaseme hind ja nüüd peate nägema veel palju asju, et teada saada, kas peaksite tõesti ostma või mitte.
Majanduseksperdid soovitavad esimese asjana, kui kavatsete maja osta jälgige, et kõik selle piirkonna majad Neil on sama väärtus, kuna see võib olla ainult müüja väide, kes soovib teile müüa maja, mis on kallim, kui see tegelikult maksab. See juhtub palju rohkem, kui te ette kujutate ja see pole seotud müüja sooviga petta (vähemalt mitte paljudel juhtudel), vaid selle maja sentimentaalse väärtusega.
Kui soovite veenduda, et maksate selles piirkonnas maja eest võlgnetavat summat, näete, mida notarid avaldavad iga kuu selles linnas või selles piirkonnas müüdavate majade väärtuse kohta.
Alati, kui nad teile seda ütlevad maja hindPeaksite teadma, et tavaliselt on nad nõus vähendama vähemalt 15% nimetatud maja koguarvust. See protsent varieerub sõltuvalt sellest, kas hinnad on langenud või tõusnud. Nüüd, kui majahinnad tõusevad, võite allahindlust olla kuni 40%.
Õppige pidama läbirääkimisi, et see oleks väärt ostmist
Arvestades, et 2016. aastal a hinnatõus, asjad muutuvad, kuid hea kaubitsemisega saate siiski madalamale kaubelda. Rahanduseksperdid ütlevad, et kui hinnad järgmisel aastal stabiliseeruvad, ei saa hinda enam meie ootustega kohandada ja tuleb teha tõeline uuring.
Täna hea allahindlus varieerub vahemikus 10–15% 12% on läbirääkimiste määr, mida kasutatakse kõige rohkem. Kuid lõpuks teeb otsuse inimene, kes kavatseb meid müüa, nii et peaksite kasutama natuke psühholoogiat ja teadma, kellega me tegelikult räägime. Peate meeles pidama, et suure varanduse pärijatega tegelemine pole sama asi kui pereisa, kellel on kolm last ülal pidada.
Majahinnad tõusevad, kas peaksite ostma?
See, kuidas te vastust näete, pole jah ega ei, kuid peatuge, et näha oma elu ja võtke arvesse kõiki üksikasjad ostu parimate tulemuste saamisekskuni. Istuge müüjaga maha ja pidage läbirääkimisi kõigi müügikohtade üle. Veenduge, et teil oleks "ülekaal" ja ennekõike vaadake, kuidas peaksite ostja poole pöörduma.
Lõplik ost
See on asi, mida peaksite juba algusest peale kaaluma, sest paberimajanduses on% kulutustest, mis teile maksavad ja mida peate arvestama, kui soovite, et kõik sujuks. Enne allkirjastamist uurige kõiki dokumente väga hästi. Ostjaks on isik, kes valib notari, kes peaks seal olema, kuna tema maksab notarile, seega on tegemist lisakulu, mida tuleb arvestada.